Florença, um dos destinos turísticos mais populares de Itália, proibiu novos alugueres residenciais de curta duração no centro histórico da cidade. plataformas como a Airbnb no seu centro histórico, na mais recente ação das autoridades locais para tentar libertar mais habitação para a população local.
As regras, aprovadas pela cidade toscana na segunda-feira, também oferecem três anos de benefícios fiscais aos proprietários de casas de aluguer de curta duração, se as trocarem por arrendamentos normais.
Dario Nardella, presidente da Câmara de Florença, explicou que a cidade tinha decidido agir localmente porque os planos do governo para regular o sector tinham sido decepcionantes.
“Em 2016, tínhamos pouco menos de seis mil apartamentos registados na Airbnb, hoje temos quase 14.378”. sublinhando que, durante esse período, o custo médio das rendas residenciais mensais normais aumentou 42%.
Este ano, os preços aumentaram 15,1%, disse Nardella.
“Os 40.000 florentinos que vivem no centro estão a queixar-se de que, de repente, se vêem a viver em apart-hotéis”, acrescentou.
Nardella é membro do Partido Democrático, de centro-esquerda, que faz parte da oposição nacional.
Tal como noutros países europeus, uma combinação de salários baixos, escassez de imóveis, alugueres de férias de curta duração e inflação elevada alimentou uma crise de habitação em Itália, com os estudantes e as pessoas com baixos rendimentos a serem particularmente afectados.
Os problemas são semelhantes noutras cidades mais distantes, como Nova Iorque, onde a regulamentação do aluguer de curta duração está a ser reforçada.
Marco Stella, coordenador regional do partido Forza Italia, que faz parte da coligação de direita no poder, disse que vai recorrer da decisão de Florença para o tribunal administrativo.
Lorenzo Fagnoni, presidente da Property Managers Italia, uma associação de proprietários de empresas de aluguer turístico, disse que as regras eram “uma escolha completamente errada que vai contra o liberalismo do mercado”.
A Airbnb não respondeu imediatamente a um pedido de comentário.
O governo central está a trabalhar num projeto de lei que, segundo os meios de comunicação social, exigiria uma estadia mínima de duas noites em habitações localizadas nos centros históricos das cidades e em municípios com uma elevada densidade de turistas.
Cada imóvel residencial alugado a turistas necessitaria de um código de identificação nacional para ajudar a controlar e regular os alugueres. Os incumpridores arriscam-se a ser penalizados com uma multa até 5.000 euros (5.500 dólares).